2017年11月25日
近年中資企業來港搶地推升地價,尤其以海航系出價最為進取,並引發連鎖效應。然而,有傳受內地資本管制等因素影響,海航在支付地價時出現困難,令外界擔心有關項目爛尾。海航周五(24日)確認,已經把啟德地皮首筆到期的過橋(短期)貸款延長償還期限3個月,以待完成項目開發貸款手續,並強調準備了充足資金,對如期發展項目充滿信心。
明年2月償付利息增
海航旗下香港國際投資(前稱海航實業國際投資)及海航國際建投(00687)合共以約272億元,投得啟德發展區4幅地皮【圖】,總樓面面積約203萬方呎,每方呎樓面地價約1.3萬至1.36萬元,市場預期合共可興建約3110伙。
其中由香港國際投資去年11月以約88.37億元率先收入囊中的啟德地皮(啟德第1K區3號地盤;6565地塊),有一筆35億元的貸款於本月24日到期。日前市傳該公司正尋求把上述過橋貸款償付日期延至2018年2月,並願為延期這段時間支付H+2.6厘的利息,目前這筆貸款年息是H+1.3厘。上月也有傳海航正為該地皮尋求約64億元有擔保的信貸安排,為期4年,其中35億元用於上述過橋貸款,其餘約29億元用作建設資金。
身兼香港國際投資及海航國際建投兩家公司董事會副主席的劉軍春,以香港國際投資名義表示,銀行合作夥伴對6565地塊項目開發貸款作出支持,惟有個別手續可能尚需多一點時間完成,故此與銀行協商;審慎起見,雙方同意把部分過橋貸款延長3個月至明年2月23日。他指出,公司已主動償付7億元, 故此延期的過橋貸款將為28億元。
劉軍春:非常重視項目
劉軍春又稱,作為香港城市發展建設的重大項目,該公司對啟德項目非常重視,早已為啟德項目的籌劃及資金安排,進行多方面部署,故此「已作了非常充足的資金準備來發展啟德項目,充滿信心此項目會如期進行。」涉及的啟德第1K區3號地盤,鄰近啟德體育園區和沙中線啟德站,可建樓面面積約65.46萬方呎,高層單位料可享維港海景,招標時吸引20個財團爭奪,包括已有啟德地皮的中海外(00688)和保利置業(00119)、本地大型發展商長實(01113)及新地(00016),以及逾10家中資企業,最終由出價最為進取的海航系奪得。
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