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2017年9月27日

萬達酒店8.8億購同系酒管
資產重組 業務擴至設計建設管理

萬達集團繼續重組,旗下萬達酒店(00169)提出向母公司收購資產,以轉型為萬達文旅產業的上市旗艦公司後,昨天宣布以8.78億元 ,向母公司收購萬達酒店管理(香港)有限公司(簡稱萬達酒管)全部股權。萬達酒管主要從事酒店管理及營運業務,收購完成後,萬達酒管現時管理的酒店仍將繼續無償使用萬達品牌,未來萬達酒管的業務範圍,將擴張至覆蓋酒店設計、酒店建設管理及其他附屬業務。

萬達酒店昨天公告消息前收報1.54元,升2.7%。該股8月9日公布擬以63億元人民幣,向間接控股股東王健林旗下萬達文化,收購萬達文旅全部股權,並已透露會用7.5億元人民幣向萬達商業全資收購萬達酒管,消息刺激該股至8月14日累升1倍至2.39元高位,其後升幅逐步收窄,至今仍累升近33%。

大部分合約擁逾15年期

萬達酒店表示,萬達酒管今年上半年除稅後溢利4639萬元,已經大幅超越去年全年的3092萬元,相信以這樣的增速,未來將為上市平台貢獻更加可觀的利潤,初步計算是次收購將以約10倍的2017年預測PE進行。

萬達酒管現時管理及營運65間酒店,並已獲得另外13間在建中第三方酒店的訂立合約,其中包括兩個位於馬來西亞及土耳其的酒店項目。

萬達酒店認為,萬達酒管業務未來幾年高速增長,還具有高度確定性,因萬達酒管將拓展業務範圍至酒店設計、建設管理等,預期大幅增加營收。同時,目前管理的酒店大多數處於剛開業後收入和業績大幅增長期,預計未來管理酒店數量也迅速增長。

萬達商業A申IPO排後

萬達商業早前向融創中國(01918)及富力地產(02777)出售13個文化旅遊項目91%股權及77家酒店,項目相關的全部酒店將由萬達酒管繼續管理,直至現有合約屆滿為止,而在未來合約期滿後萬達酒管有優先權續約。現時萬達酒管的大部分酒店管理合約均擁有超過15年剩餘年期。

已於港股退市的萬達商業於2015年9月提交回歸A股上市的招股書,當中涉及上述決定出售的萬達酒店等資產,市場人士認為,由於萬達商業的募資主體發生重大變化,對其排隊申請IPO的先後次序位置會有所影響。據中證監網站資料顯示,萬達商業在A股IPO申請隊伍的排名,由9月14日的第56位,倒退至昨天排第59位;萬達商業IPO申請原本於8月31日及9月7日仍排在第55位。

 

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