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2017年5月15日

雄安及環首都房屋限購從嚴

河北省政府辦公廳日前印發《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》,統一限購政策,特別提出環雄安新區及環首都重點地區要提高門檻從嚴調整限購措施。意見指出,房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內要制訂和執行新建商品住房和二手住房限購措施。

據意見,原則上,對已擁有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購一套住房;對已擁有兩套及以上住房的戶籍、擁有一套及以上住房的非當地戶籍,及無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,在行政區域內限購。

環雄安新區和環首都重點地區要在上述要求的基礎上進一步提高門檻、從嚴調整限購措施,即是對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購一套住房,補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

另外,意見亦提到對有關城市,可結合本地實際情況,經省級市場利率定價自律機制商議後,採取提高商業性個人住房貸款首付款比例等措施。原則上對首次購買住房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款,首付款比例不低於30%;對擁有一套住房的居民家庭,為改善居住條件申請商業性個人住房貸款,首付款比例不低於40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭,及非當地戶籍,暫停發放商業性個人住房貸款。

意見又指出,要加強京冀交界地區規劃建設管控,嚴控規模擴張、嚴控開發強度、嚴控貼邊發展,嚴禁在交界地區大規模開發房地產,嚴禁環首都圍城式發展,堅決防止形成「鐵圍子」,並要堅決防止出現區域性新「高價地」;加快公租房建設分配進度;建立健全購租並舉的住房制度;開展整頓房地產中介專項行動等舉措。

 

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