2017年1月9日
內地傳媒報道,就有個別樓盤「擅自加價」,重慶市國土房管局下發《關於加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》,主要內容包括嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行,發展商倘沒有充分理由,將不允加價。
《通知》指出,對申報價格明顯與市場不符,超過成本較多的,將要求企業說明定價理由,指導發展商合理定價。預售價格經備案後,發展商應按規定執行;若要調整預售價格,必須提供調價依據,理由不充分、不合理,不辦理變更備案。不過,通知未有指明何謂充分或合理的理由。
《通知》亦嚴格規範銷售手法,每伙商品房應明碼實價,標明建築面積及價格。嚴禁以認購、預訂等方式收取或者變相收取訂金、預訂款等費用;嚴禁以捏造或發布虛假訊息哄抬房價等。另外,還要加強執法,各區房地產市場監管機構將加強日常巡查和暗訪,加大監管力度,約談並責令違規企業。對拒不整改的企業,將按法律法規,採取暫停項目網上簽約、暫停交易登記等。
滬暫停商業辦公樓銷售
此外,路透報道,上海市當局自1月6日起暫停商業辦公項目銷售,上海市住建委周末網上發布聲明,指近期關於商業辦公項目違規銷售、擅自改建的投訴大量增加,經調查發現,上海部分商業辦公項目有較為嚴重的擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質情況,故下令暫停商業辦公項目銷售,整頓公寓式辦公樓。
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