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2015年9月11日

陽房全年分派22仙增一成

陽光房地產基金(00435)截至今年6月底止,年度可分派收入總額3.75億元,按年增長9.4%;每基金單位派11.5仙,全年分派共22仙,增加10%,派發比率95.9%。行政總裁吳兆基表示,目前非核心地區如灣仔的商用物業仍有需求,但供應量低,對未來租金走勢審慎樂觀。

期內收益7.54億元,按年增長9.5%;寫字樓物業組合的租用率維持98.7%,平均租金升6.9%至每呎29.4元;零售物業組合的租用率98.1%,與去年98.2%相若,平均呎租66.8元,較去年升8.4%。

商場收入增速料放緩

他指出,本港零售市道疲弱,但第三季的整體零售銷貨值按年趨平穩,特別是飲食及必需品等防守類別,認為目前減租集中於高消費地區及地舖,而旗下商場約三分二銷售以本地消費者為主,看不到對整體銷售影響大,惟增長速度將減慢。

旗下新都城一期整體租金平均增15.3%,會進一步調整商舖結構,下半年約1.5萬方呎面積會有新租戶遷入,不排除引入更多承接力高的中小型商戶。至於上水中心購物商場將於明年3月開始裝修,涉及20%出租面積,預計於9個月內完工,回報可接受。

陽光房產早前招標出售數個物業,當中尖沙咀的百利商業中心地下60個舖位暫不出售,他解釋因考慮過租金回報及出價後,決定暫作租務用途。至於另外售出3個物業的收益,將用作回購基金單位及收購之用,暫時未有具體收購資料公布。

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