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2015年3月31日

李兆基出地建邊境購物城
兩年後收回 改永久商場

恒基地產(00012)主席李兆基計劃借出地皮興建落馬洲「邊境購物城」,希望有助解決自由行旅客湧港引起的民生問題。副主席李家誠補充指出,將以象徵式1元租金租予第三方營運,租約為期兩年,約滿後有意收回土地興建永久商場。

租金1元 不再出資

「邊境購物城」最快可於今年「十一黃金周」開業,選址落馬洲附近的新田村,佔地約42萬平方呎。李兆基昨天在記者會上表示:「購物城不是我帶頭做的,但如果成功,對香港有好處,現時很多遊客很擠擁,令香港好多爭拗。」他強調只會出地,不會出錢,估計項目會以自負盈虧形式營運,但未有披露第三方身份。李家誠則「自爆」正構思未來會收回土地興建永久商場,而目標客戶群不單只中港居民,更希望長遠可發展成為世界級商場。

不過,李兆基承認,由於內地旅客來港消費人數漸見減少,近月有不少零售店舖出現減租情況,以內地旅客為主的消費品表現亦不太理想,特別是珠寶鐘表等奢侈品。

看好股市跑贏樓市

至於大坑西村重建項目,李兆基透露會向原居民提供每戶至少20萬元現金賠償,現時已有七成住戶接受,他強調一定會安置好大坑西邨1300伙居民,之後才會拆卸重建。「你給20萬、30萬他們走,仍然有人不喜歡,但大部分人都想快些拆,拆完之後賣一層樓給他們,照居屋六折或七折的價錢賣給他們,他們就會好歡喜。」

李兆基又說,早前提出與碧桂園(02007)老闆楊國強合作,在內地興建房屋,然後半價出售予香港退休人士。不過,現時反應並不踴躍,他指稱如果反應好,一定會發展。

李兆基在記者會上多番表示「買股好過買樓」,直言現時買樓賺錢十分困難,因為未來兩至三年供應太多,特別是中下價樓,價格未必會上升。

對於股市,李兆基表明看好港股,相信恒指今年底可上望27000點,較現水平約有9%的上升空間;更直言希望恒地股價可以跑贏恒指,上升逾兩成。他又指出,現時香港地產股普遍股價較資產淨值折讓50%,買股票是「慳水慳力,又唔使納稅」。

斥3556萬增持新地

據聯交所股權披露資料顯示,李兆基於本月24日,在場內按每股均價118.525元,買入30萬股新鴻基地產(00016)股份,涉資約3555.75萬元,最新持好倉由1.42%,升至1.43%。

被問及政改,李兆基未有正面回應香港政改能否順利通過,只說「香港人最緊要犧牲小我,完成大我。」又直言「政制左搞右搞對香港人冇好處,要和和氣氣,就好有前途。」相信只要保持本港國際金融中心地位,就可以比新加坡更為優勝,令社會繁榮穩定。至於會否今年交棒讓兒子接班,他笑言:「慢慢啦,就嚟㗎嘞,(我)年紀都大了。」

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