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2019年2月26日

史立德

收回粉嶺高球場用地一舉兩失

政府上周回應土地供應專責小組的報告,將發展粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公頃用地作房屋用途,並以公營房屋為重點。此舉只屬斬腳趾避沙蟲,向民粹主義低頭,不但無助長遠解決香港缺乏土地的問題,更破壞粉嶺高爾夫球場的完整性,對香港的體育及國際大都會的地位,以致營商信心,構成不可挽回的影響。

香港普羅市民對高爾夫球運動的運作不太了解,更加不懂得球場環境和資源。是故土地供應專責小組去年透過所謂的「土地大辯論」收集民意,諮詢是否支持收回粉嶺高爾夫球場興建住宅,結果出現嚴重偏頗,實屬意料之內。民粹主義式支持收回球場用地,並不令人意外,情況猶如在馬場向入場人士查問是否支持賽馬活動一樣,定必支持,結果顯而易見!

政府今次決定收回32公頃用地,預期興建逾4600個住宅單位,當中其實涉及不少問題,例如交通基建及日常生活配套等安排,將會出現嚴重失衡情況。現時不少公屋住戶有車,會加重道路負擔,同時上水火車站能否負荷,亦是一大疑問。將來整個地區的規劃設計定必翻天覆地,環境生態會承受嚴峻挑戰。

至於高爾夫球場餘下140公頃雖然不會改變,但部分收回用地的安排已經破壞了這個百年基業的球場完整性,連發展局局長也為高爾夫國際賽事可能從此不選擇在香港舉行而感到可惜。覆水難收,拿走球場的8個洞和停車場,以及在球場正旁邊興建高樓大廈,勢將嚴重打擊香港的國際高爾夫球運動發展。所以,此舉對內和對外都屬雙輸,是一舉兩失的安排。

香港一直受缺乏土地的問題困擾。要切切實實長遠解決問題,填海最為有效,新加坡及杜拜就是好例子。對比收回32公頃用地以興建逾4600住宅單位,政府建議填海1000公頃以供應15萬至26萬個單位才是治本之法。

政府應該有勇氣應付無理的民粹意見。不少外資朋友跟我說,今次政府的決定,一定程度打擊他們繼續在港投資的信心,因為恐怕政府會再次向民粹屈服,推出影響營商環境的政策。雖然發展局局長表示收回高球場部分用地的政策已經很清晰,沒有含糊空間,不會改變,但作為高爾夫球門外漢的筆者,還期望有關政策局三思,認真考慮收回安排。

史立德_香港中華廠商聯合會第一副會長

 

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