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2018年6月25日

余錦賢 香港脈搏

空置稅等埋特首 須開特別行會

行政長官林鄭月娥6月中出席立法會答問大會時預告,月內會交代一手住宅空置稅的安排。政府的如意算盤原是等待林鄭完成訪問歐洲之旅,明早返港剛好趕及出席本周行政會議商討此事,隨後便可正式拍板推行。怎料中央領導人急召林鄭上京,頓時打亂了計劃。

財政司司長陳茂波正研究和部署徵收一手住宅空置稅,但一如他早前所言,新政策何時可公布,還要等埋特首,由她定奪,林鄭無疑才是最終話事人。

實施空置稅須先經行政會議討論並作出決定,惟林鄭突然要「掟彎」趕赴北京見官,未能於周二親自主持行會討論這項目。當局為兌現特首的預告,或須於本周內另行召開特別行會商議。

林鄭出任行政長官將滿一年,香港樓價卻繼續有升無跌,樓市簡直熱到「發燒」,港府及政界均有共識,認為這是當下社會民怨的癥結所在。今次祭出空置稅,便是回應樓價高企的問題,可是,社會上不斷有聲音質疑其成效。

對於遏抑樓價,陳茂波上周強調,他的考慮還包括未來住宅供應,又指目前已獲批或毋須審批的預售樓花有1.8萬伙,空置稅的目標就是要讓這些供應盡快推出市場。政府中人補充說,若新政策無效,地產商近日也不用趕在新措施出台前沽售貨尾單位。

不過,有立法會議員透露,政府私下與他們討論時,坦認空置稅對樓市降溫未必有很大作用,惟面對樓價不斷攀升,以及出現發展商囤積的現象,當局須向社會交代,否則若什麼也不做,只會惹來群起指摘。他形容推出空置稅是政治決定,在林鄭上任一年之際,這是必要的舉措。

林鄭在競逐特首之時,高舉房屋政策以置業為主導,要讓市民安居,然而過去12個月,香港人買樓愈買愈細,同時愈買愈貴。如今,徵收一手樓空置稅已經勢在必行,雖說此舉可回應社會的期望,但最怕推出後樓價持續飛升,距離兌現置業安居的承諾更加遙遙無期。

 

 

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