2018年4月21日
土地供應小組將會提出18個選項諮詢市民,試圖找出短、中、長期方案,創造1200公頃土地,應付香港未來發展。諮詢文件未出,一些敏感選項已經引來各方爭議,其中最惹火的是公私營合作,利用發展商的農地儲備,興建公私營房屋,這應該是短期的最佳選項,但是已經聽見「官商勾結」的指控。
翻開中國近代史,滿篇辛酸淚,由鴉片戰爭開始,至太平天國、英法聯軍、中日甲午戰爭、義和團引發八國聯軍、民國北伐、日本侵華、國共內戰、解放後三反五反、文革等,摧毀多少家園?殘害多少性命!
直至1979年改革開放,中國人才能夠喘息過來,恢復秩序,從事生產,靠着一句說話「沿海地方先富起來」,擺脫大鑊飯的思維,中國得以創造經濟奇蹟,走進小康年代,一言興邦。
問題當然不是如此簡單,中國共產黨1949年開始執政,經歷30年的鬥爭,以及對平均主義的體驗,需要穩定的環境,闡述了社會主義初階理論,走入市場經濟,容許私有產權,官商關係微妙,總之創造財富,然後再談處理分配問題,邊做邊學、邊做邊定,打造出一個經濟大熔爐。
一句「官商勾結」的影響
香港人想法不同,由於九七轉變,民主思想澎湃,平權主義泛濫,強調人人平等,視富貴為原罪,仇視商界,逼迫政府,「官商勾結」經常掛在口邊,就算政策對頭,創造社會財富,說一句「官商勾結」,什麼也停下來,不顧民生所需,不理整體得益,總之某些人先富起來,便罪大惡極,群起聲討。
當然,我們並不贊成「官商勾結」,一個不公義的社會、貪污、腐化,就像上個世紀六七十年代的香港,同樣產生很多問題。但是我們不能夠令「官商勾結」這4個字變成大家的口頭禪,讓人隨意貼上負面標籤,阻礙社會發展,以至停滯不前。「官商勾結」,一言喪邦。
回說土地供應。回歸後,首任特首董建華提出八萬五建屋目標,遇上金融風暴,滿街負資產,便煞停八萬五,停建居屋。曾蔭權接手,不敢胡亂起樓,沿用勾地表,不主動拍賣土地、不着力開拓土地,只用心基建,上馬十大工程;因此梁振英變成了巧婦,徒有長遠房屋發展策略,沒有足夠土地圓夢。
既然政府沒有土地儲備,禮失求諸野,自然考慮民間資源,公私營合作應當是首選。兼且從短、中、長期角度衡量,短期必定靠新界原居民的土地,以及發展商一早部署的農地儲備,可惜今日仍然受到一句「官商勾結」的影響,難道我們不喜歡某些人先富起來,而置輪候公屋名冊愈來愈長於不顧?
還有一種驚人的說法,政府不用與土地持有人合作,一於運用《土地收回條例》,強行收地,何愁沒地建屋呢?要知道香港的根基在維持資本主義不變,而私有產權是資本主義的核心價值。市民的財產,政府絕不輕言沒收,否則資本主義便會破產,沒有保留價值。
再者,《土地收回條例》是殖民地時代的惡法,任由政府決定沒收哪一塊土地,任由政府決定價格,跟強搶民產沒有多大分別。要知道,今日可以強收土地,明日便可以強收樓房,那麼市民的私有產權還有什麼保障呢?
就算今日市區重建,透過市建局收樓,起碼先要運用市場機制,才能使用尚方寶劍強行收樓。況且,無論用什麼方法,強制而行必會招來反彈,費時失事,怎不和棋兩勝,官商合作,讓社會富足起來。
李子衝 時事評論員
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