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2013年11月14日

投資分析 信報研究部

一手成交增 樓市勢調整?

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近月來發展商積極推售一手樓宇,不但搶去樓市的焦點,也可能成為「推跌樓市的最後一根稻草」【註1】。歷年一手樓銷售數字的變化,究竟與樓市走勢是否存在密切關係?是次研究部透過土地註冊處一手住宅買賣數字,與讀者探討這課題;另外,本欄亦將透過樓市市寬指標,與讀者更新近期樓市的表現。近月多個發展商減價(「減辣」)加快推盤,究竟這對樓價後市表現有何玄機?不難理解的是,發展商是不折不扣的市場人士,也是market maker,對市場(訊息)的掌握,以至對樓市前景的看法,往往較普羅市民更準繩。消耗市場購買力當然,發展商加快推售一手樓盤,不一定代表看淡後市(但看淡後市卻必會加快推盤);惟多個發展商積極售樓,即一手 ...

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