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2021年11月29日

天圓地方 劉振江

改善土地供應「頭輕尾重」格局

政府預期未來10年的住宅土地供應依然呈現「頭輕尾重」格局,佔七成的公營房屋由政府主導,期內前後5年的供應比率分別約為1/3及2/3,估計變化有限;私人住宅土地供應,因有新界土地轉換的可能,對於短中期內增加私樓供應有重要影響,而這等供應須建基於政府政策的配合。 經由更改地契及換地所產生的私人住宅單位供應在過去數月大幅增加,令本財政年度的私宅供應出現超越供應目標的罕有情況。除為政府庫房帶來很可觀的土地收入外,這途徑的供應更讓政府以至港鐵公司(00066)有較充裕的時間,調配出售政府土地及沿線住宅項目發展權益。 新發展區是未來住宅供應的重點區域,這說法早於2012年出現。港府於2013年就古洞北及粉 ...

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