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2021年11月26日

社評 社評

內房調控一仗功成 發掘下個增長引擎

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內地每隔幾年便會對房地產行業展開宏觀調控,遏抑過度投資和炒風,務求把樓價控制在民眾可負擔的水平,惟效用通常不持久,樓市愈多規限愈漲升。然而,始於去年的新一輪調控威力非比尋常,樓價多年來首錄按月跌幅,銷售急滑,一些近年快速坐大的房企深陷財困。當局今仗取得實績,乃因擊中房企要害,取態跟以往有別,遊戲規則改寫。房地產作為增長引擎的角色被淡化,在經濟面臨下行壓力的當前,無疑是一着險棋,究竟下一個增長引擎落在何方,綠色產業應已脫穎而出。 今次有兩招直接對準房企的死穴,首先是全面截斷資金鏈,令業界難再以高槓桿運轉。據國家統計局數字,房企開發資金主要有四個來源,分別是國內貸款佔一成多、自籌資金佔三成以上、售 ...

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