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2020年3月12日

天圓地方 劉勵超

政府賣地的考量

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2020/21年度政府賣地計劃中,以山頂文輝道豪宅地及中環新海濱3號商業地較矚目。文輝道豪宅地原為政府高級公務員宿舍,空置多年後於2018年9月招標,當時被媒體形容為地王,豈料地政總署收到的5份標書,竟無一達到政府底價而流標收場。之後該些幾乎可即時重用的房舍,在香港連年鬧屋荒、政府為覓地建過渡性房屋而頭痛的情況下,投閒置散「曬太陽」至今長達年餘。政府雖然將該幅土地重新納入賣地表,但並不急於在未來一季推出,相信是考慮到這幅低密度發展用地所提供的住宅數目,對紓緩住宅供應緊張的作用有限,況且近期香港整體經濟低迷,加上在新冠肺炎疫情陰霾籠罩下,發展商出價偏向審慎,甚或趁機壓價,入標價可能較前年更低。 ...

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