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2020年1月9日

2047「大限」地契到期 華坊倡避買受影響樓

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本港將有大批物業的地契於2047年6月底到期,即中英聯合聲明中50年不變的限期,有業界人士估計,政府有逾九成機會以現有做法來處理2047年6月30日或之前到期的地契,但2047年7月1日起到期的地契,小業主或需要支付補地價才能續期,涉及補地價金額難以預計,故建議準買家應避免購買2047年7月1日起至2054年地契到期的屋苑,因樓價長遠可能會下跌兩成,而一些長年期的地契,距離到期還有一段長時間(例如2100年或以後),則屬上佳的投資選擇。 政府近年沿用2006年處理南區薄扶林花園地契到期的做法,讓地契免補地價續期50年,每年繳付相當於應課差餉租值3%的地租,並多番重申現時批出的土地之地契年期均超 ...

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