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2019年12月5日

投資展望2020

【樓市篇】業主減叫價 回報超3厘 乙廈中長線收租保值佳

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本港社會運動持續多月,拖累物業投資市場氣氛低迷,交投銳減,業主叫價下降,回報率因而向上。綜合市場上各種放售物業,寫字樓市場仍有租金回報逾3厘的單位出現,主要屬乙級商廈。在現時低息環境持續下,租務回報高、防守性相對較強的寫字樓物業,將成投資者中長線收租保值之選。 雖然過去數年寫字樓租金不斷上升,但售價同時屢創新高,令回報持續回落。綜觀市場資訊,以今年年初為例,甲級商廈的回報只有2.1至2.5厘,乙級商廈則大約有2.5至2.8厘。惟下半年起市況逆轉,業主調低叫價,導致個別盤源的租金回報升至3厘或以上,租金收入可抵消供樓支出之餘,甚至取得正回報。 多屬千萬元以下中細戶 以近期促成的交易為例,據美聯工 ...

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