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2019年10月29日

智經研究中心

一手空置稅可有作用?

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行政長官於今年的《施政報告》多招齊發去處理房屋問題,其中以放寬按揭保險計劃的樓價上限最受爭議,不少人擔心會刺激樓價上升,同時增加置業風險。 不過,能左右樓市的因素向來甚多,聚焦政府的單一舉措,對預示樓價起跌的作用極其有限。以居屋和「綠置居」的供應為例,來年預售單位達1.2萬個,創2014年復售居屋以來新高,相信也會發揮一定的遏抑樓價作用。 能否帶來大量供應 當然,在樓市看似熾熱的當下,地產發展商更關心的,可能是政府計劃向空置一手私人住宅單位徵收的「額外差餉」(「一手空置稅」),會否抵消放寬按保的刺激作用。這不只關乎地產發展商的短期利益,對市民的置業決定也有深遠影響。 根據條例草案,發展商每年須 ...

(節錄)全文共1555字