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2019年10月24日

圖理滿文 梁志麟

英樓平穩欠大升 彌補學費意難圓

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不少散戶十分關心英國脫歐進展,除了因為旅遊或子女升學開支而經常詢問英鎊的前景外,一些專業投資者更對當地資產虎視眈眈,特別是房地產。港人對英國物業投資特別喜好,有許多家長亦計劃送子女到當地升學。他們認為,若政局明朗化帶動樓價回升,那可以先置業讓子女入住,待他們畢業回港,便把房屋獲利套現以彌補子女的留學開支。不過問題是,這個如意算盤是否如此容易打響? 要預測英國樓市,最直接可先比較當地的建築開支。【圖1】顯示,英國建築開支及樓價按年變幅,兩者走勢同向,前者領先後者約一季,結果顯示樓價按年升幅維持低增長,短期出現急升或急跌的機會不大。 樓價短線難有突破 當地建築開支會否因為早前的政局緊張而減少呢? ...

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