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2019年10月19日

財經coffee 陸永

放寬按保益了誰?

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過去一周的大事應該是特首林鄭月娥發表的《施政報告》,其中放寬按證公司提供按保計劃的樓價上限,首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限,將由400萬元提升至800萬元,而可申請最高八成按揭的樓價上限,則由600萬元提升至1000萬元。 一如筆者7月中〈什麼樓受惠「反送中」?〉一文所料,政府放寬按保計劃樓價上限,最受惠的是600萬至700萬元早前不生不死的樓,而放寬之後1000萬元以上的樓進入「死亡區」,愈接近1000萬元就愈慘,有如之前600萬至700萬元的樓,因為首期大幅上升無人問津。 有人批評該政策推年輕人上車,最後變負資產,筆者覺得這個講法有點不對,無疑放寬按保令有收入、無首期的市民容易 ...

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