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2019年10月10日

沿圖論勢 呂梓毅

小氣候下樓價恐再跌一成

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由筆者編製的樓市市寬指標雖然於5月下旬已發出調整訊號,惟在持續的社會抗爭活動不斷發酵下,至近期樓價回落勢頭才漸趨明顯(詳見6月20日本欄)。事到如今,讀者最有興趣的問題是,今次樓市的調整周期(是否轉向還待觀察和確認;見下文)需時多久?潛在跌幅又有多大呢?筆者試從最新數據和樓市指標探討這課題。 大氣候還看社運及貿談 股市有云:「升市莫估頂,跌市莫估底。」更何況當前樓價回落的因素,某程度上是受到經濟以外的政治震盪所觸發,往後發展存在甚多不確定性。 當然,正如早前本欄分析,這場抗爭活動持續的時間愈長,又或對樓市產生一些延後且持續的衝擊,例如資金大規模撤走和移民潮等,樓市步入大型調整周期(甚至轉向)的 ...

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