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2019年9月21日

觀潮篇 李子衝

囤地——美麗的誤會

針對地產行業,政府連環出招,一是空置稅,一是收回私人土地。 空置稅已醞釀一段時間,法案本應於7月前提交立法會,由於時局動盪,延遲至上星期五刊憲,準備在10月立法會復會後進行立法程序。空置稅原則上是有問題的,在自由市場,價格是由供求決定;然而,現在規定:商品在一定時間之內賣不出,將要打稅,增加銷售成本。一是逼你降價求售,扭曲市場;一是增加成本後,提高售價,貨品更加不易賣出。 政府空置稅的政策目標是降低樓價,近期的社會騷動,肯定影響樓市,應否出招,實在可以持續觀望,而不應該挑起另一矛盾,加劇社會撕裂。從數據顯示,香港一手私人住宅空置情況並不嚴重,今次政府條例草案文件提供的數字是2018年3月的,年 ...

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