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2019年9月14日

潮網熱話 瑪麗

海外置業倍留神(完)

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所有業主最不想遇到的便是租霸,近年日本租霸有愈來愈多的趨勢,而最慘的是,日本租霸的對象多是海外業主。以香港為例,業主多半靠香港的地產公司收租,而這些香港地產公司又委託日本的地產公司,在託上託的情況下,租霸便有機可乘。 老一輩的日本人愛面子,甚少遲交租,而且過去出租單位時,租客會有擔保人,萬一租客無力交租,擔保人會負責。只是,自從經濟泡沫後,失業軍大增,人窮起來哪顧得了面子?過去擔保人多數是「牙齒當金使」,但現在那些金牙都拿去賣錢了,自身難保。 提防租霸 日本政府法律較保護租客,若租客欠租超過6個月,業主才可申請收屋,加上文件往來,可能要8個月才可以收樓,而海外買家可能因語言問題,耗時更久,租霸 ...

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