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2019年8月15日

沿圖論勢 呂梓毅

港樓價恐步向大型調整周期

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香港政治抗爭已持續兩個多月,迄今仍在繼續發酵,使股市及樓市前景蒙上陰影。筆者曾在本欄討論政治震盪會否衝擊本港樓價的課題,結論是一般不會造成持久的壓力(詳見6月20日本欄)。不過,從近期香港宏觀經濟和股市發展角度看,再夾雜當前的政治震盪,樓價出現深度下跌的機率不輕。 由特區政府修訂《逃犯條例》引發的政治抗爭沒完沒了,不過根據過去40年歷史經驗,除非政治震盪無法短期內平息,以致引發一些延續性較長的影響(例如移民潮),否則事態發展大多不會對樓價帶來持久而巨大的衝擊。話雖如此,近期問題不斷發酵,會否成為較長期抗爭有待觀察,且或會引發新一輪港人移民潮及走資潮,最終令樓價出現如上世紀八十年代初深度下跌的風 ...

(節錄)全文共1740字