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2019年8月14日

大摩唱淡樓價 地產股未見底

儘管本地地產股累積跌幅已深,摩根士丹利昨日發表報告,稱現階段「撈底」為時尚早,建議投資者指短期應避開大部分本地地產股。 大摩看好寫字樓物業多於零售物業,最看淡的則是住宅。該行解釋, 中原城市領先指數(CCL)年初至今累升8%,但在市場情緒轉弱、恒指下跌,以及二手成交宗數疲弱下,預期CCL年初起計的升幅,將會由現時8%縮減至5%。寫字樓方面,供應增長有限令空置率維持偏低,加上大部分業主已更新今年到期租約,以及外資目前未有大舉撤離,故寫字樓租賃業務盈利下行空間料有限。 看好恒隆地產領展置富 雖然目前本地地產股平均估值已較淨資產值(NAV)折讓達50%,股息率達4.5厘,屬吸引水平,惟樓價、零售等指 ...

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