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2019年5月15日

價值物語 郝承林

外國樓更抵買?

將軍澳新盤上周賣個滿堂紅,結果隔天美國總統特朗普便宣布貿易戰升級,同一個新盤隨即加推,同樣快速售罄,看樣子差不多所有人都預期樓價將繼續上升。經濟氣候和股市無關,卻必定和樓市有關,因為買股票買的是個股,經濟差也可以有好股份,但樓價卻是同步起落。貿易戰真的對香港沒有影響? 澳洲樓滙雙跌啟示 本地物業市場的投資價值,可容後再議,但眼光拉闊點看,現在外國物業的投資價值會否更高?香港樓是好,但會比澳洲樓好五成以上嗎?說的不只是樓價,還要考慮滙率,港元和美元掛鈎,本地投資者大多對滙率沒有感覺,但全球其他投資者卻不是如此看的! 澳洲樓市大約於2017年見頂,現在較高位下跌約15%(以悉尼為例),加上同期澳元 ...

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