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2019年4月13日

行業微觀 楊書健

香港房託新景象

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很多資產類別在2019年第一季的表現非常不俗,似乎從2018年的低位有不少反彈。也許受惠於美國加息預期降低,亞太區的房託普遍錄得不俗的回報。以GPR/APREA的亞太區房託指數計算,第一季的回報逾11%。 冠君置富表現佳 除了房託板塊有不錯的回報外,本港的房託亦有了新景象。例如3隻巿值最大的本港房託中,排行第二的冠君產業信託(02778)及第三的置富產業信託(00778)第一季的回報都跑贏領展(00823)。基本面而言,香港寫字樓和商舖租金持續上升,例如筆者在2月就曾經在《信報》報告香港中環甲級寫字樓租金冠絕全球,港島東和九龍東的租金也較不少歐洲及亞洲的歷史名城為高。除了呎價高之外,租金上升幅 ...

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