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2019年4月3日

神州內外 蔡永雄

港住宅樓價有回穩跡象

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香港住宅樓市經歷多年大幅上升,2018年7月升至本輪高位後便步入調整,主要受到樓價累積龐大升幅、中美貿易爭端相關的經濟前景不明朗、港元利率正常化、金融市場錄得大幅度的波動、特區政府多年來對樓市調控,以及增加土地和房屋供應措施等有關。 據差餉物業估價署和中原地產的數據顯示,香港住宅樓價分別從2018年7月高位,最多回落9.0%及9.9%,住宅物業交投亦受到市場氣氛薄弱影響而錄得顯著收縮,2018年下半年每月住宅物業成交宗數平均只有3892宗,較上半年5649宗,下跌31%。 本輪調整幅度溫和 以住宅樓市過往數年的升幅相比,目前樓市調整的幅度溫和,且自2019年1月起,樓市有再度回穩的跡象。差餉物 ...

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