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2019年3月14日

沿圖論勢 呂梓毅

本港樓價調整完?

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去年8月,筆者透過多項另類指標,指出本港樓市轉弱訊號湧現,樓價可能隨時進入較具深度的調整或較長時間的鞏固周期(見2018年8月30日本欄)。湊巧的是,從差餉物業估價署(下稱差估署)數字顯示,整體私人住宅售價指數確實於去年8月起見頂回落(按:差估署數字是滯後約兩個月才公布),且連挫5個月,累積跌幅約9%(註:截至2月3日為止,中原城市領先指數則下滑9.9%)。 雖然筆者預測是次樓價最少回落幅度可達15%至20%(見2018年10月25日本欄),惟筆者於去年底時亦指出,二手樓價很大機會在農曆新年過後,先迎來一次「小陽春」(見2018年12月31日「信圖分析」),而近期樓價表現亦與分析大致吻合。究竟 ...

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