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2019年2月16日

行業微觀 楊書健

啟德酒店地流標啟示

上月底香港政府推出了一塊在啟德的商用土地,但卻因為未到價而流標。這是二十多年來,本港第一次拍賣商業地皮而流標, 因此引起市場關注。該塊地皮處於前啟德機場的跑道末端,貼近現時的郵輪碼頭,擁有無敵海景,本來是貴重地皮。 但這塊地皮特別之處,在於地契列明三分之一的總樓面需作酒店用途,因此限制較大,所以這次流標並不代表地產商對香港或東九龍失去信心。 這塊酒店用地,本來就是郵輪碼頭規劃的一部分。按原來的規劃,新建郵輪碼頭的原因之一,是要推廣香港作為郵輪旅遊的母港,希望吸引郵輪公司以香港為航線起點或終點。全亞洲的旅客則可先以飛機來港, 旅遊一兩天之後再上船。因此在郵輪碼頭旁邊建有酒店,就可直接滿足這類旅客 ...

(節錄)全文共1148字