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2018年12月10日

天圓地方 劉振江

棕地發展潛力

近年「棕地發展」備受關注,本土研究社最近發表題為《合棕連橫—新界棕土發展潛力研究》的報告(下稱「棕土研究」),直指土地供應專責小組故意貶低棕土的發展潛力。詳細審視報告內容後,便會得出78%的大型棕土群已被政府納入規劃及考慮發展的結論,餘下的7幅較大型的地皮發展潛力取決於如何克服缺乏基礎建設等的挑戰;另外,規模細小的地皮,實在難以作較高密度的住宅發展。 「棕土研究」指政府和土地供應專責小組在審視棕土的發展潛力上犯下8大錯誤,導致棕土的潛力被埋沒。其研究結果包括︰(1)棕土群面積達1172公頃,未被納入發展區的棕土達723公頃;(2)大量面積至少2公頃的棕土群應被研究,例如低密度鄉村式公屋;(3) ...

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