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2018年10月24日

林芷筠

再思空置稅:嚴重低估住宅空置率

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據差餉物業估價署(差估署)統計,全港私人住宅空置率近5年全低於5%,至2017年更跌至3.7%,因此政府及不少人認為私宅空置問題不嚴重,毋須討論二手樓空置稅。但其調查方法,真能準確反映實況嗎? 據差估署定義,空置量是指在年底進行普查時單位實際上未被佔用,正在裝修的物業一般都界定為空置。差估署每年年底對落成3年內的樓宇進行普查,但對落成3年以上已評估差餉的私人住宅單位,則以電腦按18區隨機抽樣,抽出相等於該區私人住宅單位總數的3%進行調查。其調查方法是向大廈管理處、業主和佔用人蒐集,或派員視察而獲得的。然而,全港新界村屋則不計其內。到底差估署的空置率估算是否可信? 私樓空置問題更嚴重 讓我們看看 ...

(節錄)全文共1763字