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2018年9月26日

方如玉帥 方卓如

樓價會跳崖式下跌

香港即將加息,預期樓價調整,究竟係輕微調整還是崩圍式下跌?如果以股票嘅經驗比較,應該係崩圍式下跌才合邏輯。二手樓市場成交薄弱,以往隨便一單成交就可以把呎價推上創新高,令樓價指數不斷上升。同樣道理,而家市況逆轉,買家觀望,是但一宗劈價成交,又可以推冧呎價,時光倒流,價錢回到幾年前。如果跌價預期形成,未來每一單成交都會是劈價成交,樓價又怎能避免決堤下跌? 還有,在跌市預期中賣樓,又肯劈價求售,必定係實力同定力欠奉嘅賣家,呢類要錢唔要貨嘅賣家,等於股票斬倉,不問價錢,自然會令樓價愈推愈低。同股票唔同,你成手貨,都會擔心頭批沽完之後,尾一批沽唔出。所以股票要沽貨,是有顧忌。 沽樓唔同,一件一件,all ...

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