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2018年8月10日

縷析中華 蔣涵

樓市偽調控暗托價

近年來,內地樓市一直處於一個被調控的狀態,但地方政府對賣地收入存在依賴,並不期望樓價下跌。結果,政府不斷出招限制買賣,但樓價卻因為銀根一直偏鬆而續升。 調控政策每次收緊,總令市場嚇一嚇,但結果效用並不明顯。從歷史經驗看到,內地所謂的樓市調控並不可怕,投資者毋須過於擔憂。 樓價變動除了關乎供應與需求之外,作為投資保值的主要商品,貨幣政策對其影響更為明顯。過去幾年,在全球大量寬之下,紙幣貶值,各主要城市的樓價均在上升。 人民幣兌美元雖然升了好幾年,但中國同樣在持續「放水」,加上作為人口大國,住宅需求較高,樓價自然難見下跌。 對於樓價持續上漲,脫離一般人的承受能力,社會輿論一直嚴厲批評。中央亦擔心, ...

(節錄)全文共1134字