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2018年6月28日

鄭宏泰、陸觀豪

將錯就錯:再論析住房空置稅利弊

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儘管理論與實證皆弊大於利,住房空置稅(實際是囤積稅)勢在必行,彰顯政府體恤民情,遏抑囤積居奇,遏止投機取巧,以解決住房老難問題。 不過,政策自相矛盾,左手寓禁於徵,辣招壓縮置業需求,右手懲治空置閒置,驅趕樓盤放租放售。若住房奇貨可居善價而沽,推出新猷以理順供求屬無可厚非,卻昧於現實。癥結並非簡單供求失衡,而是公營私營錯配。公屋居屋供不應求,私樓租置望而卻步,皆因市場扭曲,按揭無門。公營私營相輔相成,若欠通盤考慮,尤其引導邊緣者回流私樓,問題無從解決,藥石亂投,徒添煩添亂。 徵稅須依三大原則 徵稅有三大基本原則——目的鮮明、對象明確、條文清晰。無獨有偶,加拿大溫哥華市也徵稅管制外來需求,遏制樓價 ...

(節錄)全文共2325字