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2018年6月9日

財經coffee 陸永

另類內房 不受調控

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2017年可算是一個內房的大年,突破千億元銷售的房企多達17家,創史上新高,股價更愈升愈有。對內房而言,政策左右大市,政府不想樓價升得太快,又不想樓價跌,這似乎是全世界政府的共識。2017年內房賺大錢,2018年內房股升勢受阻,政府口徑亦變。 今年講的是金融去槓桿,政府亦付諸實行,合生創展(00754)、碧桂園(02007)、富力地產(02777)等多隻債券被中止發行,大型房企水緊都借不到錢,更不要說小型發展商。要在內地發債,小型發展商成本動輒高達12%至15%以上。 福壽園賣墓地利錢高 今時今日,內房起樓扣除利息及其他成本後,純利只有10%至15%。如果有一間公司是做「內房」,純利近30%, ...

(節錄)全文共1074字