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2018年4月5日

美孚最癲 高銀行估價21%老牌屋苑上月34宗成交破頂

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樓市氣氛旺爆,買家須以「癲價」才能打動業主割愛,即使高齡屋苑亦頻現破頂成交。本報統計,單是3月二手市場就有多達34宗樓齡逾30年的老牌私人屋苑(下稱老牌屋苑)破頂成交,當中30宗同時獲滙豐銀行及恒生銀行(00011)提供網上估價,當中17宗造價較兩銀行估價高,荔枝角美孚新邨一個中層破頂戶,造價更較銀行估價高出最多約21%。 六成為新界物業 上月二手市場曝光的34宗老牌屋苑破頂成交,有20宗(58.8%)來自新界區,除荃灣綠楊新邨及麗城花園外,其餘18宗均屬上車屋苑,以沙田第一城及河畔花園為首的沙田區就佔其中8席,反映樓價持續急升下,以上車客為主的購買力明顯加速湧入該類造價相對可負擔的新界傳統老 ...

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