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2018年1月12日

天圓地方 劉勵超

公私營合作建屋

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近年備受關注的「棕地」,主要是位於新界的農地,除了小部分荒廢外,絕大部分都被用作非農業的商業用途,實非業權人所願,只是權宜之計,因為香港土地用途的最佳回報率莫過於發展私人豪宅。然而,把農地改作住宅用途,難關重重,先要獲得城規會的規劃許可,繼而要與地政總署就修改地契條款及補地價金額展開冗長的討價還價,發展房屋談何容易? 持有大量這些農地的業主不乏地產商,他們並非不想在棕地上謀取最大利潤,只是發展過程漫長,當政府不停推出即時可供發展的「現貨」土地拍賣,地產商根本無迫切需要發展本身持有的農地,大可保留這些土地作為儲備在日後動用。政府不斷強調,未來數年有足夠土地興建私人住宅,達到《長遠房屋策略》每年平 ...

(節錄)全文共1250字