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2017年12月27日

大講堂 王于漸

未來房策的「租」與「置」

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眾所周知,本地房屋供應極度短缺,政府一直竭力增加供應,並管理(甚或壓抑)需求,可惜成效不彰——私人物業價格及租金持續飆升,公屋輪候名單則愈來愈長。 近10年來,在房屋供應嚴重短缺下,樓市作出相應調整,實在為修讀經濟學的學生提供了寶貴的一課;香港的經驗尤其可貴,皆因兼備私樓市場和市場以外的公營房屋,後者以截然不同、甚至反向的調節方式,以應付供不應求的現象。 租客業主 反應不一 無論私樓市場抑或公營房屋,均存在租客與業主;公營房屋的租與售均受政府資助,私樓市場則並無資助。 有關房屋短缺,無論在此兩大類房屋或租客與業主之間,反應都各有不同。 其中耐人尋味之處,見於2006至2016年期間,私樓自置物 ...

(節錄)全文共1857字