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2017年12月13日

價值投資 林天程

淺談海外物業投資貼士

上周隨友人參加海外物業的投資講座,聽見有趣實用的經驗,與其瑰寶自珍,不如在此跟讀者分享。 講座由具有二十多年歷史的英國發展商主辦,報表演示內容簡短,資訊有限。倒是與在座的投資者交流,讓筆者獲益良多。其中一位投資者曾購買此發展商的樓花,結果延期一年仍未收樓入伙。本欄早前曾撰文分析曼徹斯特的物業投資價值,簡單而言,因為有滙兌風險,加上貸款利率和物業稅,回報並非特別吸引。除非城市規劃具極大潛力,那才值得考慮投資當地物業。不過,當日遇上經驗豐富的專業海外物業投資者,其思維和經驗倒是值得借鑑參考。 E君大約20年前開始投資英國房地產,以往都是購買位於倫敦的物業,尤其是面積和總額較小的單位,貪其易於放租兼 ...

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