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2017年11月27日

龍子維

十年人事幾番新 上樓買樓夢一場

古語有云:「話說天下大勢,分久必合,合久必分。」房屋政策供應的多寡與鬆緊,似乎亦暗合某種長波理論,正開始進入供應全面私有化與為融資拆牆鬆綁的「量化寬鬆」時期。筆者斗膽預測,特區政府未來5年房屋政策的走向,如有雷同,並非巧合。 一、由供應主導到資助置業 過去數年,公屋與私樓的供應量遠遠低於香港的平均量。以公屋為例,自1980年開始至今,年均的公屋興建量為21500個,但過去10年只有13500個,足足少了接近四成。 與此同時,隨着1987年引入富戶政策、1997年的租者置其屋計劃,香港的自置私人居所比率由1971年的18.1%升到2011年的36.2%;自置公營房屋的比率亦升至15.9%,雖然近 ...

(節錄)全文共2180字