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2017年10月14日

宏觀灼見 楊書健

施政報告多方位應對土地不足

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筆者正職是地產投資,最感興趣的政策範疇當然是土地政策。今年《施政報告》第144段引述了行政長官林鄭月娥的土地政策理念。她認為「房屋並不是簡單的商品」,有效的房屋供應是「社會和諧穩定的基礎」。當然這個理念並非完全創新。由當年石峽尾大火之後的徙置區開始,幾十年來公屋和居屋政策都是為了提升巿民生活質素,從而促進社會穩定。新加坡的組屋政策讓大部分新加坡人成為業主,亦是同樣道理。 乏共識難解決問題 當樓價和租金愈來愈貴,巿民的居住環境每況愈下,經濟數據再漂亮,巿民亦難以感受到好處。所以穩定樓巿、改善居住環境,理應是大部分香港人的共識。歷屆政府的分歧最主要是如何製造足夠的供應。香港的地理環境使然,令我們的 ...

(節錄)全文共1129字