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2017年6月29日

沿圖論勢 呂梓毅

樓價幾時回?「縮表」促見頂 ?

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雖然上周五(23日)公布的中原城市領先指數(樓價指數)按周回落,惟這是今年1月23日樓價連升19周及屢破歷史新高後才首度出現;樓價升勢其實異常強勁。事到如今,相信不少人心中都有一個很大的疑問,就是樓價幾時才調整?甚至樓價幾時才會見頂?我們這次試從樓市大氣候和小氣候兩角度,探討這課題。 要探討樓市何時見頂,先要了解是什麼因素觸發目前的樓市大升浪。 正如月初本欄分析,自1984年起,本港樓市其實可劃分為兩個大型上升周期,第二個大升周期始於2003年7月至今(見2017年6月8日本欄)。第二個重大上升周期中,迄今亦可以界分為兩個階段(小型周期),分別是2003年7月至2008年12月,以及2008年 ...

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