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2017年5月4日

鴻鵠財誌 盧志威

麵粉勝麵包 中資搶港地

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近年中資天價進行各式各樣的收購,無論是做金融或地產的前輩,都指計唔掂數,幾年之後肯定資金鏈斷裂,所以現在坐定定食花生,等數年後出來執平貨。問題是:大家都知道危險,為何有人偏向虎山行?簡單的說法是資產配置,大家也不知道人民幣將來點行,所以預先分散投資沒有錯,但如果強行代入紅色資本的角度,除了被動地防守滙率風險外,買地未必是無利可圖的生意。 首先,買地照樣可以借錢,如果銀行有信心,成數可以做很大,加上市場資金泛濫,夠膽博的話,向「基金」或信託借錢,誘之以高利息,不愁沒人肯借,所以只要敢借,一定會籌到錢。 買地可自用 其次,由於內地人住宅單位要付高稅率,買地反而較自由,起碼收少15%稅,形成買麵粉好 ...

(節錄)全文共1049字