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2016年12月22日

天圓地方 劉勵超

天價麵粉

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日前中資海航實業再以遠高於市場估值的價錢投得啟德的地皮,取代了本地發展商成為樓市「大好友」。該集團發言人表示,公司對香港未來發展及樓市充滿信心,究竟是遭其擊退的「本土」發展商對後市看法較「貼地」,還是中標者「離地」,日後有關地盤樓花推出時才能見高低。 麵粉(土地)價格被抬高,會產生幾個即時效應。一來啟德一帶的麵包(樓宇),包括月前售出兩幅啟德地的樓花,價格會被乘勢抬高;二來是再有類似地皮推出時(另一啟德地皮剛於上周開始招標),財力雄厚的中資發展商大有可能以貶勢持續的人民幣換取因買少見少而升值的香港土地,因此將來麵粉和麵包價格下調的機會微乎其微;三來是近年重新積極參與政府土地投標的中小型發展商將 ...

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