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2016年3月3日

沿圖論勢 呂梓毅

深圳樓泡沫爆破風險多大?

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中央近期頻頻為樓市調控措施鬆綁,人行也在市場不斷「放水」。兩件事情加起來,似乎顯示中央欲再次谷起樓市救經濟。這招是否奏效已存有不少疑問,而帶來的遺害,即樓市泡沫爆破的風險,看來愈來愈大。 本周二(3月1日),高天佑「新聞點評」專欄就深圳樓市的分析頗吸引筆者眼球【註1】。文中提及目前深圳樓市的狀況,頗似1997年香港,意味樓市泡沫已形成,隨時有爆破的可能。 當然,深圳(及多個一線城市)樓價如脫韁野馬愈升愈有,很大程度拜中央再度「放水」,以及為樓市調控政策鬆綁所賜。這些措施包括︰持續透過公開市場操作,為市場注入流動性,以及繼去年後進一步降準,並減低住房貸款首期、減徵契稅和免除部分營業稅項等等。 僅 ...

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