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2016年1月25日

信圖分析 呂梓毅

內地一手樓價變化與GDP脫鈎?

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上周初(18日)中國國家統計局公布內地主要城市的樓價狀況。其中,70個城市新建樓房平均樓價(下簡稱一手樓價變化),截至去年12月為止按年微升0.24%【圖】。錄得升幅、不變或下跌的城市數目,分別有21個、1個和48個。換言之,雖然一手樓價變化大致持平,惟70個主要城市中仍有逾三分之二錄得跌幅。當然,受到存量過多和需求疲弱因素所困擾,錄得跌幅的樓價主要集中在二三線城市。事實上,同期內地一、二和三線城市新樓樓價按年變化,分別為升19.93%、升0.7%和跌2.51%。 除此之外,有一個現象值得一提,以往(2005年至2014年初)一手樓價變化與GDP或經濟驚喜指數(10個月移動平均線)大致呈亦步亦 ...

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