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2015年11月23日

天圓地方 劉振江

探討補貼置業提議

團結香港基金提出「補貼置業計劃」,建議以後所有新建成的公共房屋,都以「置業」為目標。這個建議建基於王于漸教授近年對運用公屋資源及拉近「有產」者及「無產」者的研究及理念。本文試從(1)房委會剩餘權益;(2)單位流轉;及(3)重建安排等三個範疇,對基金報告四種住戶補地價建議作探討。 基金報告建議包括(1)毋須補地價;(2)入住首年的折扣地價;(3)入住首年的地價或市值地價擇一;及(4)地價平均值或市值地價擇一。建議的理念為提供更佳誘因,讓住戶補地價,加快房屋流轉, 提升市場效率;從另一個角度看,這要限制房委會作為出售方,收取補地價收益。毋須補地價的建議,最貼近王教授近年倡議送公屋業權予住戶的思想。 ...

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