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2015年10月12日

經營之道 王健林

重資產轉型至輕資產的思考

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萬達是全球領先的不動產企業,2015年持有物業面積能做到世界規模最大,圍繞不動產的發展,萬達也延伸到其他許多產業。基於對房地產未來發展趨勢的分析,從去年開始萬達進行全面轉型。 轉型方向從空間上看,要從國內企業發展成為跨國企業;從內容上看,要從以房地產為主的企業,轉型為高科技服務業企業。今天我重點講萬達的核心企業——萬達商業地產的轉型。 什麼是重資產?萬達商業地產的主要產品是城市綜合體,這種產品模式就是建設一個大型萬達廣場,旁邊配套建設一些寫字樓、商舖、住宅等,把配套物業銷售,用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。由於中國沒有支持長期不動產投資的金融產品,萬達只能以「售」養「租」。萬達廣場建成後 ...

(節錄)全文共1288字