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2021年8月28日

周六地產專題_海外置業

4房獨立屋租金回報2.7厘

悉尼Seaforth住宅甚得家庭客和專業人士歡心。根據澳洲統計局2016年進行的人口普查,Seaforth家庭住戶佔整體戶數89%,而且絕大多數都育有子女;另一方面,區內近六成在職者是專業人士或管理層。

對於家庭客來說,校網必然是重要考慮因素,區內唯一學校Seaforth公立小學,不但成績優異,而且很着重學生的課外活動;而鄰區也有不少好學校,例如Balgowlah的Northern Beaches 公立男子中學,去年在新南威爾士州高考(HSC)排行第60位;St Cecilia's天主教小學的成績亦十分超卓。

Seaforth大部分物業都屬自住,租盤僅佔住宅總數17%。Domain資料顯示,該區的3房獨立屋價格中位數263.8萬澳元(約1481萬港元),周租中位數為1050澳元(約5895港元),租金回報中位數是2.07厘;4房獨立屋價格中位數為298萬澳元(約1673萬港元),周租中位數是1550澳元(約8702港元),租金回報中位數是2.7厘;至於5房獨立屋價格中位數達458.8萬澳元(約2576萬港元),周租中位數為2348澳元(約13183港元),租金回報2.66厘。

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