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2017年6月19日

翠灣邨588萬起拍 挑戰綠表王

資助房屋市場爆發破頂潮,業主放盤叫價更心雄。柴灣公屋翠灣邨一個低層單位將於本月29日(下周四)由拍賣行推出拍賣,以綠表價(第二市場,未補地價)588萬元開價,每方呎實用面積開價達9833元,售價和呎價都挑戰全港綠表公屋寶座。

呎價達9833元

即將拍賣的單位,屬於翠灣邨翠壽樓低層10室,實用面積598方呎,開價588萬元開拍,叫價較香港仔華貴邨華廉樓中層7室,日前以綠表價405萬元創下的全港綠表公屋造價紀錄,高出183萬元(約45.2%);該翠壽樓單位開價為每方呎約9833元,較該屋苑綠表單位的市價高約七成,亦較華貴邨華廉樓高層9室以每方呎約7862元保持約兩個月的全港綠表公屋呎價紀錄高約25%。

土地註冊處資料顯示,該單位業主姓蕭,2012年10月僅以綠表價51.58萬元購入上址,如今次拍賣成功沽出單位,轉手賬面將賺超過536萬元,單位不足5年升值逾10倍。

資助房屋樓價升勢未止,富誠地產高級分區經理陳錫金稱,黃大仙公屋鳳德邨銀鳳樓低層54室,實用面積126方呎,開放式間隔,近日獲投資客以白表價(自由市場,已補地價)185萬元承接,呎價約1.47萬元,呎價創屋苑新高外,亦躋身全港白表公屋呎價第二貴,僅次於藍田德田邨德瑞樓中層21A室上月創下的每方呎1.5萬元紀錄。

 

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