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2017年6月19日

十大屋苑九捧蛋 僅嘉湖三宗買賣

美國上周加息四分一厘,動搖部分準買家入市信心,加上適逢父親節,過去兩天十大屋苑交投幾乎陷入冰封。中原地產統計,過去兩天十大屋苑僅錄3宗買賣成交,全數來自天水圍嘉湖山莊,其餘9個屋苑全數「捧蛋」。

據中原統計,過去周末十大屋苑總成交僅3宗,除較前一個周末約5宗減少四成外,亦創今年以來第二低;當中十大屋苑近乎全數捧蛋,僅天水圍嘉湖山莊錄得交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去兩天僅錄得3宗成交,屬於近20個周末低位,市場憂慮新一屆特區政府上場後會推出新一輪樓市辣招,導致觀望情緒濃厚,買家短期入市態度更趨審慎,二手交投維持膠着。

美聯物業統計,十大屋苑過去兩天有5宗成交,按周回升1宗,但已是連續5個周末錄得不足10宗成交,除嘉湖山莊及沙田第一城外,其餘8個屋苑交投「全軍覆沒」。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱, 現時二手市場缺盤,業主叫價強硬,加上多個新盤部署短期開售,令市場購買力遭攤薄。

利嘉閣地產總裁廖偉強說,過去周末十大屋苑僅錄得5宗買賣個案,較對上周末約7宗回落29%,為今年農曆新年假期後最淡靜的市況。

香港置業行政總裁李志成預期,未來兩個月將有多個新盤推出,吸引市場購買力,令二手交投短期受壓。

 

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